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청년 주거 안정은 정부가 지속적으로 강화하고 있는 분야입니다. 그중에서도 가장 실질적인 혜택을 받을 수 있는 제도 중 하나가 바로 LH 청년전세임대주택입니다. 2025년 7월 기준으로 최신 정보와 함께, 신청 자격부터 절차, 실질적인 꿀팁까지 자세히 알려드릴게요.
LH 청년전세임대란?
LH 청년전세임대주택은 주택도시기금과 한국토지주택공사(LH)가 함께 운영하는 제도로, 청년이 거주할 전세집을 청년이 직접 고르고, 그 전세금을 LH가 대신 지급한 후 청년은 저렴한 이율의 임대료만 부담하는 방식이에요.
핵심 요약
- 지원 대상: 만 19세 ~ 39세 무주택 청년
- 지원 형태: 전세금 최대 1.2억 원 LH가 대신 지급
- 본인 부담: 연 1~2% 수준의 월세 (대출 아님)
- 거주 가능 기간: 최초 2년, 최대 6년까지 연장 가능
- 거주 형태: 청년이 원하는 주택을 찾아 제출하면 LH가 계약
지원 자격 (2025년 기준)
1. 연령
- 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 39세 이하 청년
2. 주거 기준
- 본인 무주택자
- 전세 계약 체결 당시 무주택 세대주 조건 충족해야 함
3. 소득 기준
- 본인 및 부모 합산 소득이 기준 중위소득 100% 이하
- 1인 가구: 약 224만 원 이하 (2025년 기준)
- 2인 가구: 약 370만 원 이하
4. 자산 기준
- 본인 총자산 3억 6100만 원 이하
- 자동차는 3557만 원 이하 차량 보유 가능
※ 기초생활수급자, 차상위계층, 보호종료아동, 취업준비생 등은 우선 순위로 선발됩니다.
2025년 신청 일정
1차 모집 (종료)
- 접수기간: 2025년 3월 25일 ~ 4월 8일
- 입주예정일: 6~8월 중 개별 통보
2차 모집 (예정)
- 공고 시점: 2025년 8월 중순 예상
- 신청 방법: LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)에서 온라인 접수
- 필요서류: 신분증, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙자료 등
📌 공고 전에 LH청약센터 알림신청을 해두면 일정 놓치지 않고 확인할 수 있어요!
신청 방법 단계별 가이드
- LH청약센터 로그인 및 회원가입
주민등록번호 인증을 통해 청약용 회원가입 진행 - 공고 확인 및 온라인 신청서 작성
[청년전세임대] 공고를 클릭 후 ‘인터넷 신청’ 진행 - 필수서류 제출
소득확인서류, 가족관계증명서 등은 스캔하여 PDF 파일 업로드 - 입주 대상자 발표
1차 서류 통과자에게는 문자 및 마이페이지로 통보 - 주택 물색 및 입주희망주택 제출
본인이 살고 싶은 집을 스스로 찾아 제출 (아래 ‘꿀팁’ 참고) - LH와 계약 및 입주 진행
LH가 집주인과 계약 → 청년은 LH와 임대계약 체결
꿀팁 5가지: 꼭 알아두면 유리해요!
1. 입주희망주택제출제 활용
- 전세 지원금(수도권 최대 1억 2천만 원) 안에서 원하는 집을 직접 찾고 제출 가능!
- 집주인이 동의하면 LH가 직접 계약해줍니다.
- 집 조건: 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 제한 내 금액
2. 수도권·광역시에 집중되었지만 전국 가능
- 수도권, 5대 광역시는 물론, 지방 중소도시까지 가능
- 단, 해당 지역 LH지사에서 가능한 지역인지 미리 전화 확인 필수!
3. 중개사 협력 중요
- 부동산 중개업소에 “LH 청년전세임대 가능한 집 찾고 있다”고 말하면 더 수월하게 협조 가능
- 경험 있는 중개사는 조건에 맞는 집을 빠르게 찾아줌
4. 우선순위 조건 미리 체크
- 수급자, 보호종료아동, 퇴소예정 대학생 등은 우선 대상자
- 이런 조건이 해당된다면 자격증명서류를 빠짐없이 제출해야 우선 배정 가능
5. 입주 전 이사비, 보증금 대비 생활자금 확보
- 전세금은 LH가 전액 부담하지만 도배, 커튼, 가전 등은 본인 부담
- 이사비용 및 생활자금 계획도 중요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 서울 살고 싶은데 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 서울은 수요가 많아 경쟁률이 높은 편입니다. 서울 외 수도권, 인천, 경기도 지역도 고려하면 합격률이 높아집니다.
Q. 보증금 1억 넘는 집은 못 구하나요?
A. 넘는 집도 가능하지만, 초과분은 본인이 부담해야 하므로 현실적으로 1억 2천 이하 주택이 유리합니다.
Q. 본가 주소지와 다른 지역에 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 학교나 직장이 있는 지역으로 주거지를 옮기고자 할 때 신청할 수 있어요.
| 항목 | 내용 |
| 신청 대상 | 만 19세~39세 무주택 청년 |
| 지원 금액 | 최대 1억 2천만 원 전세금 대출 형태 아님 |
| 본인 부담 | 월 10~20만 원 수준의 임대료 |
| 신청 방법 | LH 청약센터에서 온라인 신청 |
| 2차 모집 시기 | 2025년 8월 예정 |
| 거주 기간 | 최대 6년까지 연장 가능 |
| 제출 서류 | 소득, 가족관계증명서, 무주택 증명 등 |
🔗 마무리하며
전세 가격이 고공행진하는 요즘, LH 청년전세임대는 현실적인 주거 부담을 크게 줄여줄 수 있는 좋은 제도입니다. 전세집을 구하느라 고생하는 청년이라면, 이 제도를 적극 활용해보세요. 2025년 8월 예정인 2차 모집에 맞춰 지금부터 서류 준비를 시작하면 충분히 도전할 수 있어요.
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